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揭秘成都國際金融中心:為何堪稱中國西部最“潮”時尚地標
來源:新華網四川房產 瀏覽:8236 時間:2013-7-19 17:50:07
 
九龍倉中國置業有限公司成都國際金融中心營運總經理侯迅女士
 
    時光倒回到2007年7月20日——備受成都地產界矚目的紅星路地王經過近140輪次的激烈競價,最終被九龍倉以8800萬元/畝、總價72.4億元的價格競得,令業界震驚。
 
    當時,成都媒體曾以《陌生的土地》為專題報道這一城市事件,業內主流觀點普遍認為:這樣的天價,在成都根本沒法“玩”。因為按照內地房企常規的運營方式,隨便怎么“玩”都是虧損的。而具有國際化背景的九龍倉究竟怎么“玩”?人們都在翹首以待。
 
    2013年7月20日,時值“紅星路地王”6周年紀念日。面對成都業界與社會公眾密切關注的話題,九龍倉中國置業有限公司成都國際金融中心營運總經理侯迅女士接受本欄目專訪。這也是九龍倉官方首次向媒體解秘業界最關心的問題。
 
    焦點1:關于成都國際金融中心的戰略性考慮
 
    新華網四川房產:從2007年的地王到投入巨資完全建成,成都國際金融中心(英文名Chengdu International Square, 簡稱Chengdu IFS)可謂八年磨一劍,她對成都將帶來怎樣的影響?
 
    侯迅:從拿地開始,成都國際金融中心項目就備受矚目。成都國際金融中心所在的春熙路,是成都傳統的商業中心。百年春熙名聲在外,每個到訪成都的游客,都會考慮到春熙路一游,不來春熙仿佛就沒有到過成都。近年來,隨著成都城市版圖的擴張,形成了從春熙單一商圈到東西南北多商圈的共同發展,百年春熙亟待商圈升級和重新正名。
 
    其實,春熙路緊鄰大慈寺商圈和東大街金融圈,這里有良好的商業配套和氛圍,區域優勢明顯。集團正是看準了這一商圈的發展潛力,將最新的經營理念和商業規劃概念帶來成都,通過IFS系列旗艦項目的落成,為該區域注入時尚活力,在成都乃至中國西部樹立一座國際化的城市地標,并引領和影響這里的消費人群和消費習慣。
 
    目前成都的高端零售賣場主要分布在天府廣場──紅照壁這一區域,隨著Chengdu IFS的開業,未來將有近300個國際知名品牌進駐,位于紅星路一側的國際一線品牌跨層旗艦店,包括Chanel, Dior & Dior Homme,Fendi,Giorgio Armani,Louis Vuitton,Prada等,其中首次進入成都市場的有60余個,包括Audemars Piguet,Balenciaga,Giuseppe Zanotti,Loro Piana,MCM,Mulberry,Tory Burch,Van Cleef & Arpels,Zenith等。這將使得成都的高端消費格局位移春熙商圈。
 
    2014年年初成都國際金融中心開業后,這里將成為中國西部最高端、最國際化的一站式購物中心,成都的奢侈品市場格局也將隨之發生改變;其次是成都國際金融中心體量巨大,業態眾多,只要你置身其中,即可體驗到藝術文化的休閑方式、知曉全球最新潮流、嘗到各國美食,在家門口就能買到全球時尚品牌,體會到真正的國際化大都會生活。
 
    新華網四川房產:成都國際金融中心與政府的合作怎樣?如何概括您眼中的成都?為何把內地第一個“國際金融中心”布局在成都?
 
    侯迅:一直以來,成都國際金融中心跟成都市政府的合作都非常順暢,項目的順利推進離不開成都市政府的大力支持。九龍倉集團也希望借助國際金融中心系列綜合體項目,配合成都市政府的發展規劃,為中國的城市發展和市場繁榮助力。
 
    說到成都,大多數人想到的詞語是“休閑之都”、“慢生活”,但那都是老成都的代名詞了。現在的成都,作為西部大開發的引領城市,擁有巨大的經濟增長潛力和發展空間、強大的創新能力、獨特的文化氣質。所以,在我的印象中,是一個“快慢交錯,有著豐富質感生活”的城市。成都不但擁有中西部地區最發達的航空交通及鐵路物流網絡,而且世界500強企業在最近幾年紛紛選擇落戶于此,證明了它在西部大開發中擁有不可動搖的戰略地位,日益煥發出國際大都市的活力,而四環格局的擴建,更標志著成都已經具備了興建國際金融中心的條件和契機。因此,這也是我們集團選擇成都,作為九龍倉開發第一個國際金融中心項目城市的原因。
 
    加上前不久在成都召開的全球最高規格的財經盛會之一的“財富論壇”,成都在國際上的知名度越來越高。歷屆財富論壇都選擇全球具有代表性和發展活力的城市舉辦,而成都作為繼香港、上海、北京之后,第四個舉辦財富論壇的城市,也是該論壇首次落戶中國中西部腹地城市。“財富論壇”讓成都再次成為世界矚目的焦點,成都也將借力“財富”走向全球。這既是對成都經濟發展的一種肯定,又是對成都城市文明的一種推動和促進。
 
    其實,成都和香港有許多的共通點,比如人們都熱衷時尚,消費力強,接受新事物,追求生活品質。未來,成都在國際化的進程上將向香港逐步靠近,成都國際金融中心也希望為成都和香港架起一座溝通和交流的橋梁。集團旗下的海港城坐擁維多利亞港的浪漫,已經成為國際大都會香港的時尚商業地標。未來成都國際金融中心也將引領春熙路商圈的繁華升級,成為成都這座發展中的國際大都會的時尚新地標。
 
    成都國際金融中心就是一張城市名片,她代表了成都與世界接軌的國際化視野,代表了成都緊跟時尚前沿的生活品質,她也代表了一座城市的文化和藝術修為。
 
    焦點2:成都國際金融中心究竟怎么個
 
    新華網四川房產:九龍倉非常看重藝術、文化、慈善事業的發展,為什么作為一個商業項目要注重這些?現在不少高端項目也在注重這方面的元素,您們如何從中脫穎而出?
 
    侯迅:九龍倉集團以「創建明天」為企業愿景,長期致力于文化、藝術、慈善的推廣,用藝術文化影響和服務大眾,為大家創造更美好的生活。無論是集團旗下的海港城、時代廣場、會德豐廣場,還是其他的物業項目,都會策劃和安排與藝術和文化相關的推廣活動,為臨近社區和游客提供藝術鑒賞和文化的盛宴。
 
    與其它企業不同的是,九龍倉集團將這種藝術文化的傳播作為一種企業的社會責任來推進,在致力藝術文化推廣的同時,親力親為地為社會做貢獻,培養大眾的藝術審美。集團有專門的藝術發展部門,負責藝術品的鑒賞、采購、布展等工作。在總部的辦公大樓大廳里就陳列著集團收藏的藝術臻品。位于海港城二樓的“海港城•美術館”也會邀請不同的合作單位舉行不同類型的展覽。比如最近海港城做的“橡皮鴨”戶外裝置藝術展覽進駐維港活動就非常成功。海港城邀請荷蘭概念藝術大師Florentijn Hofman(霍夫曼) 的經典代表作——巨型充氣「橡皮鴨」首次亮相大中華,成了時下香港最熱門的話題。“橡皮鴨”活動的成功就是藝術、文化與生活完美結合的典范。不僅為來到我們購物中心的游客提供一站式的購物地點,還要讓他們感受和體驗藝術的魅力,享受獨特生活方式的樂趣。
 
    成都國際金融中心也將秉承集團的企業愿景,我們會支持和鼓勵年輕的藝術家,為他們提供展示才華的機會和平臺。我們也將與全球知名的藝術家合作,將最前沿的藝術作品,最有感染力的精品帶來成都。另一方面,我們也會支持本地的藝術家,因地制宜,將與蓉城市民有共鳴的藝術作品帶來成都,將成都國際金融中心打造為匯聚前沿藝術與文化精粹的時尚圣地。相信開業后成都國際金融中心的藝術展示會給大家帶來一個又一個的驚喜。
 
    新華網四川房產:除了唐代古跡廣場,您們還有其他什么思路來和成都這個古都的歷史傳承相聯系,并在其中體現出獨特的成都的人文氣質?
 
    侯迅:成都國際金融中心在項目開挖時,發現了唐宋古跡遺址。地下唐代的古里坊風貌遺跡向我們訴說著歷史的久遠,印證了此地自古以來就是城市的商業中心和核心地帶。我們把握了這個難得的機遇,將這獨特的歷史元素加入設計之中,將唐代古跡與現代廣場融于一體,打造了獨特的古跡廣場,為市民提供一處了解城市歷史和文化的傳承地,集古代和現代為一體。
 
    除了剛剛提到的古跡廣場,在成都國際金融中心還有空中花園、雕塑庭院和美術館,在那里我們會舉行多姿多彩的展覽及藝術活動,與成都獨特的人文氣息相結合。我們會支持和鼓勵年輕的藝術家,為他們提供展示才華的機會和平臺。我們也將與全球知名的藝術家合作,將最前沿的藝術作品,最有感染力的精品帶來成都,將成都國際金融中心打造為匯聚前沿藝術與文化精粹的時尚圣地。
 
    焦點3:關于成都國際金融中心的絕對保障措施
 
    新華網四川房產:成都國際金融中心被稱作超級城市綜合體,如此大手筆建設在資金鏈、人才儲備、管理經營上有難度嗎?
 
    侯迅:眾所周知,具有127年歷史的九龍倉集團,擁有非常成熟的管理經驗和硬件優勢。在很多方面我們都是獨有的,比如獨有的市場洞察力,成熟的物業投資和管理能力,獨有的服務培訓體系、強大的租戶品牌號召力、強大的租戶組合、獨有的藝術和文化推廣活動、強大的人力資源配置等。
 
    在香港,我們成功打造了類似于海港城這樣成功的商業地產項目。因此,我們把香港海港城的成功經驗,比如優質發展服務(WISE)概念引入成都國際金融中心,將自己在軟硬件上的優勢帶來成都,讓成都百姓能夠感受到我們的用心,能夠享受到我們一流的服務。
 
    再者,很多國際品牌其實對我們集團是非常信任的。建成后的成都國際金融中心將云集媲美香港廣東道的近300家知名品牌,其中有60多個均是首次入駐成都。結聚了金融中心的必備功能及國際頂級的管理服務水準的成都國際金融中心,勢必會成為成都的時尚生活新地標。
 
    其實,做任何事情都有難度,但是我們希望憑借多年來積累的經驗克服這些困難,將成都國際金融中心打造成一塊磁石,把人氣吸引過來。讓項目所在的春熙路-大慈寺商圈繁華升級,真正變成中國西部的一個中心點。(曹勇)
 
    相關信息
 
    成都國際金融中心英文全稱是Chengdu International Finance Square,簡稱Chengdu IFS。項目位于成都的區域中心位置,矗立春熙商圈,東臨大慈寺商圈,南接東大街金融圈。
 
    項目總投資超過了160億人民幣,總建筑面積約76萬平方米。由逾20萬平方米的購物中心逾25萬平方米的超甲級辦公樓、約230間客房的五星級酒店、約7.2萬平方米的精品服務式公寓四大部分構成,是目前成都在建的綜合體中規模最大的一座城市綜合體。
 
    目前,集團正于長沙、成都、重慶、蘇州及無錫,以香港海港城為模范,興建五個國際金融中心(IFS)項目。作為所在城市最為矚目的「城中城」地標,九龍倉集團期望將“國際金融中心”打造成在內地的一個明星品牌,大家一提到“國際金融中心”(IFS)就明白它是一座最時尚、最高端、最國際化的綜合體城市地標。
 
 
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